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        前山某盤比首次最高備案價下降2.3萬/㎡!樓市打響“年底戰”

        標簽:最高 銷售 此次 備案 單價  日期:2018-11-08 10:16
        此次價格公示的是5棟產品,萬科紅樹東岸此次基本延伸了上一批洋房的價格,鏈接,此次推出105-130㎡三-四房的戶型更適合剛改客戶,中海環宇城位于珠海市香洲區前河北路98號,6棟產品,推售
          為了沖刺年底業績,開發商加速推貨節奏。編輯從珠海市發展改革局獲悉,11月7日共有4個項目進行商品房銷售價格備案,分別是位于唐家的萬科紅樹東岸、位于前山的環宇城、位于新香洲的華發山莊和位于斗門的海倫堡湖心里。此批備案,毫無疑問,已經開啟了年底“火拼”前奏。      低密度大盤搶跑!萬科紅樹東岸最低售價21475元/㎡      萬科紅樹東岸位于珠海市高新區唐家灣鎮金星路228號。此次價格公示的是5棟產品,一共124套住宅,戶型為105.79-130.59㎡的三到四房。其中,最高銷售單價為26087元/㎡,最低銷售單價為21475元/㎡。銷售均價為24579.99元/㎡。均為毛坯單位。

         

         

          萬科紅樹東岸此次基本延伸了上一批洋房的價格(鏈接:備案價低至21735元/㎡!萬科紅樹東岸優惠“大放價”),成為整個唐家住宅的價格洼地。此次推出105-130㎡三-四房的戶型更適合剛改客戶。      萬科紅樹東岸依海而建,打造一線山海景觀,項目配套高端,是很多高端圈層人士的心頭好。      比首次最高備案價下降2.3萬/㎡!中海環宇城出貨量巨大      中海環宇城位于珠海市香洲區前河北路98號。此次價格公示的是2、3、4、5、6棟產品,一共1044套住宅,戶型為43.91-384㎡的一到三房。其中,最高銷售單價為41336元/㎡,最低銷售單價為30920元/㎡。銷售均價為37074.8元/㎡。大部分精裝單位,少量毛坯單位。

         

         

          中海環宇城在10月16日開盤,推售了180套產品。此次項目備案量巨大,產品戶型涵蓋43.91-384㎡一到三房。在此前的第一次備案中,中海環宇城最高備案價高達65000元/㎡,最低銷售單價為36402元/㎡,銷售均價為43754元/㎡,相較于此次,最高備案價下降2.3萬/㎡,備案均價下降6680元/?梢娫谌珖鴺鞘邢滦械拿造F中,房價回歸理性,高房價已經沒有人買單了。      如今前山在售項目不多,售價在24000-38000元/㎡不等。該項目位于前山河畔,目前在售81-127㎡,均價34000-35000元/㎡。      最高建面948㎡!華發山莊將推50套別墅      華發山莊位于珠海市香洲區迎賓北路1033號。此次價格公示的是50套住宅,戶型為515.96-948.28㎡的四房。其中,最高銷售單價為53366.92元/㎡,最低銷售單價為38558.66元/㎡。銷售均價為45985.51元/㎡。均為毛坯單位。

         

         

          隨著限購不斷加碼,樓市的主流消費回歸剛需和剛改,在剔除炒房客的同時,也阻擋了不少有資金實力想移居珠海的外地客戶,導致大面積戶型更難以出手。珠海樓市不可避免地呈現出“消費降級”的態勢。      華發山莊再次向外界輸送如此“大氣”的戶型,樓市又將怎樣消化?我們靜待答案。      備案價下降3637元/㎡!海倫堡湖心里推250套住宅      海倫堡湖心里位于珠海市騰暉路153號。此次價格公示的是250套住宅,戶型為77.9-124.01㎡的二-四房。其中,最高銷售單價為14692.83元/㎡,最低銷售單價為13101.48元/㎡。銷售均價為14054.8元/㎡。均為毛坯單位。

         

         

          10月14日海倫堡湖心里進行價格備案,推出77.62-108.27㎡的二-三房。其中,最高備案價為18737.65元/㎡,最低備案價為16528.95元/㎡。備案均價為17692.2元/㎡,精裝交付。相比之下,此次備案均價下降了3637元/㎡,但是由于此批是毛坯交付,實際上價格相差不多。      小編在朋友圈也發現了很多中介在推海倫堡湖心里這個項目,看來開發商是真的降價跑量來進行年底沖刺。

         


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